Renginių erdvės „Mafijos namai” patalpų nuomos sutartis ir įsipareigojimai

MB „Vegasas“ į.k. 305947497, a­tsto­vau­ja­ma Vytauto Matukevičiaus vei­kian­čio pa­gal įstatus, to­liau va­di­na­ma Nuomotoju, ir ______________________________ at­sto­vau­ja­ma(s) …………………………………………….., vei­kian­čio pa­gal …………………………………………………………………………, to­liau va­di­na­ma Nuomininku (toliau kartu vadinamos Šalimis, o kiekviena atskirai – Šalimi), su­da­rė šią negyvenamųjų patalpų trumpalaikės nuomos su­tar­tį (toliau vadinama Sutartimi):

1. Su­tar­ties objektas:

1.1. Nuo­mo­to­jas, va­do­vau­da­ma­sis Ša­lių su­si­ta­ri­mu, per­duo­da Nuo­mi­nin­kui laikinai nuo­mos tei­se nau­do­tis 74 kv. m ben­dro plo­to pa­talpas, esan­čias Kęstučio 86/Kanto 18, Kaune, ku­rios su­tar­ty­je va­di­na­mos Pa­tal­po­mis.

1.2. Pa­tal­pų nuo­mos truk­mė – nuo 202…..  m. ………………………….. …….. d._______val iki 202…. m. …………………………………. ……….. d.______val

2. Nuo­mo­to­jas įsi­pa­rei­go­ja:

2.1. Ne vė­liau kaip 1.2 punkte nurodyta datą ir laiku perduoti Nuo­mi­nin­kui trumpalaikės nuomos teise naudotis 1.1 p. ap­tar­tas Pa­tal­pas. Pa­tal­pos per­duo­da­mos Ša­lims su­da­rant ir pa­si­ra­šant Pa­tal­pų per­da­vi­mo–pri­ėmi­mo ak­tą, ja­me fik­suo­jant re­a­lią Pa­tal­pų būk­lę, jų per­da­vi­mo Nuo­mi­nin­kui da­tą ir laiką.

3. Nuo­mi­nin­kas įsi­pa­rei­go­ja:

3.1. Pa­tal­pas, nu­ro­dy­tas 1.1 p., nau­do­ti šiai veik­lai:

Seminarui, privačiam renginiui, mokymams (netinkamus išbraukti). Jeigu kita – įrašyti:

………………………………………………………………………………………………………………………….

3.2. Pa­tal­pas lai­ky­ti tvar­kin­gas, laikytis prieš­gais­ri­nės ap­sau­gos, sa­ni­ta­ri­nių ir kitų Lietuvos Respublikos įstatymų numatytų taisyklių.

3.3. Be Nuo­mo­to­jo raštiško lei­di­mo ne­sub­nuo­mo­ti nuo­mo­ja­mų Pa­tal­pų ar jų da­lies.

3.4. Už­tik­rin­ti šva­rą ir tvar­ką Pa­tal­po­se bei ap­link jas.

3.5. Pa­si­bai­gus trumpalaikės nuo­mos Su­tar­ties ga­lio­ji­mo ter­mi­nui, grą­žin­ti Pa­tal­pas to­kios būk­lės, ko­kios Nuo­mo­to­jo bu­vo pa­teik­tos. Jeigu patalpų grąžinimo metu nustatoma, kad buvo apgadintas ar sugadintas patalpose esantis inventorius ar padaryta žala pačioms patalpoms – nuomininkas įsipareigoja pilnai padengti visus patirtus nuostolius. Nuostolių dydis apskaičiuojamas Nuomotojo. Jeigu nuomininkas nesutinka su apskaičiuotu žalos dydžiu – Nuomininkas gali kreiptis į nepriklausomus ekspertus žalos įvertinimui.

3.6. Sumokėti už patalpų trumpalaikę nuomą iki numatytos trumpalaikės nuomos pradžios. Jeigu abipusiu sutarimu yra leista nuomos laiką prailginti – už papildomą laiką atsiskaitoma apleidžiant patalpas.

4. At­si­skai­ty­mai:

4.1. Nuo­mi­nin­kas už Pa­tal­pų trumpalaikę nu­omą mo­ka Nuo­mo­to­jui ………. Eur. Papildoma 1 (viena) valanda 20 Eur, papildomos 2 (dvi) valandos – 35 Eur.

4.2. Trumpalaikės Nuo­mos mo­kes­tis už Pa­tal­pas pra­de­da­mas skai­čiuo­ti nuo 1.2. punkte aptartos datos ir valandos.

5. Sank­ci­jos už pri­si­im­tų įsi­pa­rei­go­ji­mų ne­vyk­dy­mą:

5.1. Nuo­mi­nin­kas, nusprendęs atšaukti patalpų trumpalaikės nuomos užsakymą:

5.1.1. likus mažiau nei 2 darbo dienoms įsipareigoja nedelsiant, bet ne vėliau, kaip per 2 darbo dienas sumokėti 80Eur baudą Nuomotojui.

5.1.2. likus 7-3 darbo dienoms įsipareigoja nedelsiant, bet ne vėliau, kaip per 2 darbo dienas sumokėti 40Eur baudą Nuomotojui.

5.1.3. likus daugiau, kaip 8 darbo dienoms gali pakeisti užsakymo datą ir sumokėtą rezervacijos mokestį perkelti pilnai į kitą datą arba kreiptis į Nuomotoją el.paštu info@mafijatamsoje.lt ir pateikti informaciją dėl mokesčio už nuomą grąžinimo į tą pačią sąskaitą iš kurios buvo atliktas mokėjimas.

5.1.4. sutinka, kad toks baudos dydis yra nustatytas šalių susitarimu ir yra lygus patalpų trumpalaikės nuomos (iki 3valandų) mokesčiui, kadangi Nuomotojas negalėjo patalpų išnuomoti kitiems klientams ir gauti už tai atlygio.

5.2. Nuo­mi­nin­kui be Nuo­mo­to­jo lei­di­mo iš­nuo­mo­jus Pa­tal­pas tre­čia­jam as­me­niui (at­si­ra­dus sub­nuo­mos san­ty­kiams), Nuo­mi­nin­kas mo­ka Nuo­mo­to­jui bau­dą – 500 Eur (pen­kis šimtus eurų), bei nedelsiant nutraukia patalpų subnuomos sutartį.

6. Ne­pa­pras­to­sios ap­lin­ky­bės:

6.1. Ša­lys ne­at­sa­ko už vi­siš­ką ar da­li­nį sa­vo įsi­pa­rei­go­ji­mų pa­gal šią Su­tar­tį ne­vyk­dy­mą, jei tai įvyks­ta dėl ne­nu­ga­li­mos jė­gos ap­lin­ky­bių. Ša­lys ne­nu­ga­li­mos jė­gos (for­ce ma­jeu­re) ap­lin­ky­bes su­pran­ta taip, kaip nu­sta­to LR civilinis kodeksas.

6.2. Su­tar­ties Ša­lis, ku­ri dėl nu­ro­dy­tų ap­lin­ky­bių ne­ga­li įvyk­dy­ti pri­si­im­tų įsi­pa­rei­go­jimų, pri­va­lo ne vėliau kaip per 2 (dvi) valandas nuo tokių aplinkybių atsiradimo raštu  apie tai in­for­muo­ti ki­tą Su­tar­ties Ša­lį. Pa­vė­luotas ar ne­tin­ka­mas ki­tos Ša­lies in­for­ma­vi­mas ar in­for­ma­ci­jos ne­pa­tei­ki­mas at­ima iš jos teisę rem­tis iš­var­dy­to­mis ap­lin­ky­bė­mis kaip pa­grin­du, at­lei­džian­čiu nuo at­sa­ko­mybės dėl ne­ ­lai­ku (ar ne­tin­ka­mo) pri­si­im­tų įsi­pa­rei­go­ji­mų vyk­dy­mo ar ne­vykdymo.

7. Su­tar­ties ga­lio­ji­mas ir nu­trau­ki­mas:

7.1. Su­tar­tis įsi­ga­lio­ja nuo jos pa­si­ra­šy­mo mo­men­to ir ga­lio­ja iki 1.2. punkte nurodytos datos „iki….“.

7.2. Nuo­mo­to­jas tu­ri tei­sę rei­ka­lau­ti pir­ma lai­ko nu­trauk­ti šią su­tar­tį, jei Nuo­mi­nin­kas tur­tu nau­do­ja­si ne pa­gal pa­skir­tį, ap­tar­tą su­tar­ties 3.1 p., jei ty­čia blo­gi­na Pa­tal­pų būk­lę. Nutraukimas sutarties anksčiau sutarto laiko neatleidžia nuomininko nuo finansinių įsipareigojimų nuomotojui.

8. Bai­gia­mo­sios nuo­sta­tos:

8.1. Bet ko­kie Su­tar­ties pa­kei­ti­mai ar pa­pil­dy­mai ga­lio­ja su­da­ry­ti tik raš­tu, pa­si­ra­šius abie­jų Ša­lių įga­lio­tiems at­sto­vams. Žo­di­nės iš­ly­gos ne­tu­ri ju­ri­di­nės ga­lios.

8.2. Jei ku­ri nors šios Su­tar­ties da­lis tam­pa ne­ga­lio­jan­ti ar­ba anu­liuo­ja­ma, li­ku­sios sutarties da­lys lie­ka ga­lio­ti.

8.3. Visi su šia Sutartimi susiję ginčai sprendžiami derybų keliu. Nesusitarus, ginčai sprendžiami Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.

9. Šalių adresai ir parašai:

PERDAVIMO-PRIĖMIMO AKTAS

MB Vegasas perduoda, o  __________________________________  priima patalpas esančias Kęstučio g. 86, Kaunas, plotas 74 kv. m.

A)        Patalpose esantis inventorius:

1.         2vnt apvalių stalų stacionarių stalų, būklė ideali, daiktas neturi jokių defektų

2.         Pokerio stalas, būklė ideali, daiktas neturi jokių defektų, jokių dėmių

3.         Monitorius, idealios būklės, puikiai veikia, neturi jokių įskilimų ar kitų matomų defektų

4.         24 vnt antikvarinių kėdžių, būklė neturi įlūžimų ar įplyšimų bei dėmių

5.         12 vnt kėdžių – be defektų

6.         Spintelė su stiklu, būklė ideali, apšvietimas veikia, neturi jokių matomų įbrėžimų ar kitų defektų.

7.         1 vnt dvivietė antikvarinė sofa – neturi matomų defektų, lūžimų ar k.t.

8.         2 vnt vienvienčiai antikvariai foteliai – neturi matomų defektų, lūžimų ar k.t.

9.         1 vnt antikvarinė rakinama komoda – neturi matomų defektų, lūžimų ar subraižymų

Patalpose nuomininkas gali naudotis aukščiau išvardintu inventoriumi, tačiau yra atsakingas, kad pasibaigus trumpalaikei nuomai visas inventorius būtų tokios pačios būklės, kaip aprašyta.

Nuomininkas taip pat gali naudotis plastikiniais puodeliais šaltiems gėrimams, puodelias karštiems gėrimams, bei virduliu. Nuominkas yra informuotas, kad plastikiniai puodeliai gali būti naudojami tik šaltiems gėrimams. Pilti verdantį vandenį į juos draudžiama. Jeigu nuomininkas nori karštų gėrimų – tam yra skirti puodeliai.

B)        TAISYKLĖS

1.         Tiek nuomojamose, tiek bendrose vidaus patalpose, bei laiptinėje GRIEŽTAI DRAUDŽIAMA rūkyti tiek paprastas, tiek elektronines cigaretes, draudžiama deginti Žvakutės-fejerverkas (paprastas žvakutes galima degti užtikrinant žmonių ir daiktų saugumą). Rūkymas galimas tik lauke. Nustačius, kad patalpose buvo rūkyta ar deginta/os Žvakutė/s-fejerverkas/i bauda 500 Eur. Jeigu dėl dūmų suveikia dūmų detektorius, nuomininkas įsipareigoja sumokėti baudą, bei papildomai kompensuoti su tuo susijusius mokesčius, bei baudas į pranešimą sureagavusioms institucijoms.

2.         Pokerio stalo danga yra nekeičiama, todėl su gėrimais prie pokerio stalo prašome elgtis ypatingai atsargiai. Jeigu pokerio stalas nėra naudojamas pokeriui – nuomininkas gali paprašyti nuomotojo papildomos staltiesės stalui uždengti. Kitu atveju nuomininkas yra atsakingas, kad stalas būtų apsaugotas nuo apliejimų ar kitų sugadinimų. Jeigu nustatoma, kad stalas buvo sugadintas, aplietas – nuomininkas įsipareigoja sutvarkyti padarytą žalą, kad daiktas atitiktų tokią būklę ir išvaizdą, kokia buvo patalpų perdavimo metu ar kompensuoti patirtą žalą.

3.         Jeigu nuomininkas nori apleisti patalpas anksčiau, nei atvyksta nuomotojas – Nuomininkas privalo susisiekti su nuomotoju ir apie tai infomuoti likus ne mažiau, kaip 30min. Jeigu nuominkas neperspėjo nuomotojo, kad nori išvykti anksčiau ir paliko patalpas neužrakintas, ko pasekoje įvyko vagystė ar buvo kitaip padaryta žala – nuomininkas prisiima pilną atsakomybę dėl žalos atlyginimo. Jeigu nuomininkas perspėjo nuomotoją likus ne mažiau, kaip 30min apie numatomą išvykimą ir nuomotojas atvyko vėliau, ko pasekoje patalpoms ar daiktams buvo padaryta žala – visa atsakomybė tenka nuomotojui.

4.         Jeigu yra nustatoma, kad buvo padaryta žala patalpoms ar jose esančiam inventoriui – Nuomotojas turi pilną teisę reikalauti žalos atlyginimo, o nuomininkas įsipareigoja tą žalą atlyginti. Jeigu nuomininkas nesutinka to padaryti – nuomotojas turi pilną teisę kreiptis į atitinkamas LR institucijas dėl žalos atlyginimo.

5.         Nuomininkas yra pilnai atsakingas už įstatymų ir tvarkos laikymąsi patalpose. Jeigu nuomotojas gauna skundų iš kaimynų ar kitų LR institucijų – visa atsakomybė tenka nuomininkui.

Pasirašydamas šią sutartį nuomininkas:

–           pripažįsta, kad perduodamų patalpų būklė ir inventoriaus kiekis, bei būklė atitinka A dalyje pateiktą informaciją.

–           patvirtina, kad susipažino su B dalyje aprašytomis taisyklėmis ir sutinka, bei įsipareigoja jų laikytis.

–           Sutinka ir įsipareigoja kompensuoti nuomotojui bet kokią patalpoms ar jose esančiam inventoriui padarytą žalą.

Dėmesio! Ši sutartis ir perdavimo-priėmimo aktas galioja tik esant abiejų šalių parašams. Sutartis ir perdavimo-priėmimo aktas pasirašomas fiziškai atvykus į renginio vietą.